景德镇张宪涛律师网-景德镇市人民政府景府字[2008]7号关于同意批准景德镇市(含浮梁县城)2008年住房建设计划的批复

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景德镇市人民政府景府字[2008]7号关于同意批准景德镇市(含浮梁县城)2008年住房建设计划的批复
市规划局、市国土资源局、市房管局:
你们联合报来《关于请求批准景德镇市(含浮梁县城)2008年住房建设计划的请示》(景规字[2008]3号)收悉,为认真贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策,加强对我市住房建设的指导和统筹,结合我市“十一五”规划和《景德镇市城区住房建设规划(2006-2010年)》,按照以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则,经市政府研究,同意景德镇市(含浮梁县城)2008年住房建设计划,请你们依照执行。
此复。
附件:景德镇市(含浮梁县城)2008年住房建设计划
景德镇市人民政府
二OO八年二月一日
附件:
景德镇市(含浮梁县城)2008年住房建设计划
根据建设部《关于建立住房建设计划(规划)编制公布工作督办制度的通知》(建规函[2007]380号)、《关于请督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》(建办规函[2007]740号)和江西省建设厅关于《转发建设部关于建立住房建设计划(规划)编制公布工作督办制度的通知》(赣建规[2008]1号)等文件精神,为认真贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策,加强对景德镇市住房建设的指导和统筹,结合我市“十一五”规划和《景德镇市城区住房建设规划(2006—2010年)》,按照以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则,特制定《景德镇市(含浮梁县城)2008年住房建设计划》,着重保障政策性住房的建设和供应,帮助中低收入家庭解决住房困难,构建由普通商品房、经济适用住房、廉租住房等组成的满足不同层次居民居住需求的住房供应与保障体系。本计划与《景德镇市城区住房建设规划(2006—2010年)》共同承担对城市住房建设的综合调控作用。
一、住房建设总量
2008年规划建设各类住房1.29万套,建筑面积114.57万平方米。其中,套型建筑面积小于90平方米的住房0.94万套,建筑面积80.20万平方米,占住房总建筑面积的70%。
二、普通商品住房建设规模
2008年规划建设普通商品住房0.98万套,建筑面积91.66万平方米。其中,套型建筑面积小于90平方米的普通商品住房0.65万套,建筑面积 55.00万平方米,占普通商品住房建筑面积的60%。
三、保障类住房建设规模
(一)经济适用住房建设规模:
2008年规划建设经济适用住房0.17万套,建筑面积11.00万平方米,平均每套建筑面积约65平方米。
(二)廉租住房建设规模:
2008年规划建设廉租住房0.01万套,建筑面积0.50万平方米,平均每套建筑面积 约50平方米。
(三)其它保障性住房(主要包括针对中低收入拆迁安置户的限价安置房、与工业项目配套的创业人才公寓和外来务工人员公寓等)建设规模:
2008年规划其它保障性住房0.13万套,建筑面积 11.41万平方米,平均每套建筑面积约85平方米。
四、土地供应
2008年用于各类住房建设的土地供应总量为84.24公顷,其中,用于套型建筑面积小于90平方米住房建设的土地供应量为58.97公顷,占土地供应总量的70%。
商品住房建设的土地供应量为67.39公顷,其中,用于套型建筑面积小于90平方米商品住房建设的土地供应量为40.44公顷,占土地供应总量的60%。
经济适用住房建设的土地供应量为6.53公顷,廉租住房建设的土地供应量为0.37 公顷,其它保障性住房土地供应量为 9.95公顷。
五、保障措施
(一)、加大闲置土地处理力度,积极盘活存量土地。对闲置土地,严格按照相关法律、法规进行处置。
(二)、加强保障性住房建设。应积极推进以经济适用住房和廉租住房为主的保障性住房建设,帮助中低收入家庭解决住房困难,按年度总量控制,保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。
(三)、逐步提高商品房预售门槛。规划期内,应进一步深化住房销售制度改革,对新出让的商品住房项目,逐步推行竣工验收后销售的模式。
(四)、加强对保障性住房管理工作的研究。新增社会保障性住房的建设规模、套数、户型、面积标准等以及出售、出租、使用管理的相关办法,由相关职能部门加紧研究后尽快制定和实施。
(五)、规范廉租住房建设资金管理。廉租住房保障资金来源实行财政预算安排为主,多渠道筹措的原则,进一步加强廉租住房建设资金监管,促进廉租住房建设资金合理使用。
(六)、重视廉租住房建设。在建设廉租住房的同时,扩大廉租住房的来源,可以将政府出资购买、建设的住房,以及腾空的直管公房、社会捐赠的住房和其他渠道筹集的住房转为廉租住房。加强廉租住房对我市低收入户籍人口和符合规定条件的暂住人员的保障作用。
(七)、完善经济适用房管理。进一步完善经济适用房建设和销售管理制度,严格执行国家经济适用房管理各项政策,加大经济适用房建设与销售过程的监管。
二OO八年一月三十一日
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