景德镇张宪涛律师网-因景德镇市某某厂诉被告李某某、吴某某房屋买卖纠纷而求取求取最高人民法院司法解释案</t<> <p align="center"><img src="../image/G0027.jpg" alt="欢迎您光临景德镇张宪涛律师网" width="760" height="150"> <html><body><head><bgsound src="../image/爱情恰恰.mid" loop="-1"></head></body></html> <table width="780" height="20" align="center"> <a href="../index_htm.html"><font color="#000000">律网首页</font></a> | <a href="../link21.html">法制释函</a> | <a href="../free.html" target="_blan">司法解释</a> | <a href="../link17.html">律师小传</a> | <a href="../contact.html">律师专著</a> | <a href="../link.html">论文链接</a> | <a href="../link16.html">新法速递</a> | <a href="../link3.html">人大释法</a> | <a href="../link1.html">常用法律</a> | <a href="../link2.html">律师法规</a> | <a href="../link4.html">金融保险</a> | <a href="../link6.html">改制重组</a> </font> <a href="../link5.html"><font color="#000000">知识产权</font></a> | <a href="../link25.html">律所规章</a> | <a href="../link8.html">房屋地产</a> | <a href="../link7.html">项目投资</a> | <a href="../link9.html">网络法律</a> | <a href="../link10.html">涉台法规</a> | <a href="../link13.html">环境资源</a> | <a href="../link12.html">世贸法规</a> | <a href="../link11.html">涉港澳法</a> | <a href="../about.html">案例研讨</a> | <a href="../jx/jx25.html">民事案由</a> | <a href="../jx/jx4.html">刑事罪名</a> </font> <a href="/"><font color="#000000">实用工具</font></a> | <a href="../jx/jx6.html">车牌号码</a> | <a href="../jx/jx18.html">邮编区号</a> | <a href="../jx/jx3.html">万年日历</a> | <a href="../jx/jx7.html">拼音字典</a> | <a href="/">历史纪年</a> | <a href="../jx/jg/jx.html">身份查询</a> | <a href="/">伤残标准</a> | <a href="/">毛泽东诗</a> | <a href="/">风水常用</a> | <a href="/">八字命理</a> | <a href="/">灵签解签</a> </font></table> <a href="/"><font color="#000000">实用工具</font></a> | <a href="../jx/jx6.html">车牌号码</a> | <a href="../jx/jx18.html">邮编区号</a> | <a href="../jx/jx3.html">万年日历</a> | <a href="../jx/jx7.html">拼音字典</a> | <a href="/">历史纪年</a> | <a href="../jx/jg/jx.html">身份查询</a> | <a href="/">伤残标准</a> | <a href="/">毛泽东诗</a> | <a href="/">风水常用</a> | <a href="/">八字命理</a> | <a href="/">灵签解签</a> </font></table> <script language="JavaScript"> <!-- var Message="中华向号瓷之国,瓷业高峰是此都!欢迎来到景德镇张宪涛律师网,谢谢! 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2、最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见》 89款:“但第三人善意有偿取得该财产的,应当维护第三人合法权益,对共他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。”; 3、最高人民法院《关于国营企业购买私房已经使用多年经补办批准手续可承认买卖关系有效的批复》;4、最高人民法院《关于如何具体适用最高人民法院[关于贯彻民事政策法律若干问题的意见]第56条的批复》(1987)民它字第42号等司法解释是审理此案的法律依据。重审法院以 (90)民字第283号民事判决书认为 市上江家弄5号自留房是吴某某和李某某共有财产,市某某厂向李某某单方购买,且未经县以上人民政府批准,是无效的民事法律行为,该房屋买卖协议无效。依据国务院《城市私有房屋管理条例》第9条、第13条和《中华人民共和国民法通则》第72条之规定判决:市某某厂与李某某签订买卖市上江家弄5号自留房屋的协议无效,该房屋产权归李某某及其子女所有。 <br><dd>景德镇市某某厂不服一审重审判决,再次以前述理由提出上诉。重审律师二审张宪涛提出:1、 1988年8月29日景德镇市人民政府“同意市某某厂补办购买此房的手续”的批复是反复调查作出的决定;2、景德镇市人民政府办公室(1989)50号抄告单是明确市政府及政府各部门都将尊重法院独立行使审判权,并未同时也无权撤销景德镇市人民政府“同意市某某厂补办购买此房的手续”的批复;3、市某某厂已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为。 经市人民政府补办批准手续可承认买卖关系有效 ;4、吴某某于1979年3月经市革委批准摘除历史反革命帽子后,有了行动自由,长达七年之久未对其妻李某某卖房提出异议,应视为默认。同时律师又提供景德镇市房地产管理局1988年8月29日给景德镇市人民政府的专题报告,报告称“可以认定该房屋买卖关系是有效的,但应到房屋交易所补办买卖手续。” 景德镇市中级人民法院于1990年12月20日作出(90)民上字第130号民事判决书。 认为:上诉人市某某厂和被上诉人李某某等讼争的上江家弄5号原吴某某、李某某自留私房,已在1975年12月由李某某以自己和吴某某的名义出卖给市某某厂管理使用多年,且在1988年8月经景德镇市人民政府批准补办购买此房的手续,应予承认双方房屋买卖关系有效。依照《中华人民共和国民法通则》第57条、第72条和《中华人民共和国民事诉讼法(试行)》第151条第2项之规定,判决如下:一、撤销景德镇市珠山区人民法院(90)民字第283号民事判决。二、上诉人景德镇市某某厂与被上诉人李某某买卖上江家弄5号原自留房屋有效,上江家弄5号原属李某某、吴某某自留房屋产权部分归景德镇市某某厂所有。三、景德镇市某某厂补偿李某某等人民币五千元。 <br><dd>此案生效执行后,原审被告李某某提出申诉,经景德镇市中级人民法院依审判监督程序再审,撤销景德镇市中级人民法院(90)民上字第130号民事判决,改判上江家弄5号原属李某某、吴某某自留房屋产权部分归李某某及其子女所有。市某某厂不服再审判决,以前述理由向江西省高级人民法院提出申诉。江西省高级人民法院提审后遂向最高人民法院请示,最高人民法院1995年1月6日以 (1994)法民字第28号作出《关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函》:“江西省高级人民法院: 你院《关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的请示报告》收悉。经研究认为,处理此类案件,应本着实事求是的原则,根据案件的具体情况具体分析。如果当事人双方订立买卖协议时意思表示真实,买方已交付房款并使用房屋多年,在诉讼前或诉讼中补办了批准手续,经人民法院审查,补办的手续符合法律规定,依照我院(1985)法民字第14号批复的精神,可承认双方的买卖关系有效。”最高人民法院司法解释一出台,历时十年之久,三级法院六次审判(一审、二审、重审、再审、提审)终于尘埃落定,以“上江家弄5号原属李某某、吴某某自留房屋产权归原告景德镇市某某厂所有”而画上句号。 </table> </div> </td> </tr> <div align="center"></font></a><font color="#FF080" size="3">★张宪涛律师E-mail: <a href="mailto:zxtlaw@163.com">zxtlaw@163.com</a> ★备案序号:赣ICP备06005245号★</div></tr> <tr><td height="28"><div align="center"></font></a><font color="#FF080" size="3"> ★律师执业证14981988110439号★张宪涛律师网版权所有★制作人张宪涛</font><font color="#FF080"> </font></div> <tr><td><marquee loop direction="left" height="25" scrolldelay="250" scrollamount="7" onmouseover="this.stop()" onmouseout="this.start()"><font size="3" color="#FF080">--湖上初雨 宋.苏 轼 水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜。 欢迎发送电子邮件zxtlaw@163.com!欢迎拨打13907983150--</b></font></marquee> </td> <tr> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"> <tr bgcolor="#0000FF"> <td height="3"><div align="right"><img height="1" src="../image/pixel.gif" width="1"></div></td> </tr> </table> </div> </td> </tr> </table> </html>